重庆长寿房屋抵押贷款|红本抵押银行贷款|银行贷款咨询，期限长，利息低

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抵押房子红本借钱,个人抵押房屋机构借钱,自建房抵押生活支出借钱,抵押房子购买合同借款不押房,典当贵重物品借款等房产抵押贷款的条件

(一)什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以新购商品房产作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷款。

重庆房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，重庆固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房产。

2、银行委托评估公司办理房产评估，签订房产抵押合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有重庆居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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一、额度高期限长。申请重庆长寿贷款额度高可为住房的7成左右，甚至更高。

二、贷款期限高也可达到30年之久。重庆长寿银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷款项目还没有能够达到这么长时间的。

三、重庆长寿贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

四、重庆长寿多元的住房抵押贷款还款方式也是有点之一。

那么还款方式有以下几点分别了解下：

1.等额本息

借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若开始的

一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款

的客户。

4.等额本金

借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

5.按期付息还本

按期付息还本，就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率贷款还款法

混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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1、签订购房协议。借钱人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；

2、向银行提出借钱申请；

3、银行审批借钱；

经办银行经内部审批后，委托重庆律师事务所对借钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；

4、签订《房地产预售契约》；

5、签订《购房合同》。借钱人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；

6、办理抵押住房公证、住房抵押登记和有关的保险等相关手续；

7、重庆长寿银行发放借钱，借钱人从次月起开始按月供款；

8、按合同约定结清住房抵押借钱之后，要记得去重庆长寿房管所办理解押登记。

住房抵押贷钱服务全天候。充分理解客人的需求、对客户细心、耐心、真心、热心、诚心。企业发展，服务为本；优质服务，诚信为本。一切以客户需求出发，提升客户价值，实现客户和公司共赢。